มีวิธีใดบ้างสำหรับเจ้าของที่ดินในการพัฒนาที่ดินผืนเปล่าๆ ให้มีมูลค่ามากขึ้น ก่อนนำมาขอสินเชื่อโฉนดที่ดิน เจ้าของที่ดินเช็คราคาที่ดินออนไลน์มาแล้ว ยังอยากให้ราคาประเมินสูงขึ้นมีแนวทางอย่างไรได้บ้าง ต่อไปนี้คือแนวทางการแปลงสภาพและสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน เพื่อให้เจ้าของที่ดินได้รับประโยชน์ทั้งทางตรงคือ ค่าเช่า ผลผลิต และทางอ้อมคือราคาที่ดินที่สูงขึ้น
ที่ดินตาบอด ต้องทำอย่างไร?
- ทำทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะ หากเป็นที่ดินตาบอด (คือที่ดินที่มีแปลงอื่นๆ ล้อมอยู่และไม่มีทางออกไปยังทางสาธารณะ) ให้เจ้าของที่ดินพิจารณาเรื่องการทำทางเข้าออก หากมีทางเข้าออกที่ไม่สะดวก ให้ขยายหรือปรับปรุงทางสัญจรให้มีความสะดวกมากขึ้น อาจปรึกษาเจรจากับเจ้าของที่ดินผืนข้างๆ หากมีความจำเป็นต้องขอแบ่งพื้นที่เพื่อทำทางสัญจร เพราะที่ดินที่มีทางสัญจรออกสู่ทางสาธารณะมีราคาประเมินสูงกว่า เมื่อนำมาขอใช้บริการสินเชื่อโฉนดที่ดิน
ทำประโยชน์บนที่ดินเปล่า ได้อย่างไรบ้าง?
- ทำสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของที่ดินสามารถเพิ่มมูลค่าให้ที่ดินได้ ด้วยการสร้างบ้าน หอพัก หรือโรงแรม หากอยู่ในทำเลที่ดี เป็นแหล่งชุมชน มีกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม ก็สามารถสร้างอาคารพาณิชย์หรือตลาดได้เช่นกัน หากอยู่ห่างจากตัวเมืองออกมาและติดถนน สามารถสร้างเป็นสถานที่ที่ผู้สัญจรต้องเข้ามาใช้บริการ เช่น สถานีบริการน้ำมัน หรือรีสอร์ตที่ใกล้ชิดธรรมชาติ ที่ดินที่อยู่ในเมือง ชานเมือง และนอกเมือง มีรูปแบบสิ่งปลูกสร้างที่แตกต่างกัน
- ทำการเกษตร นำที่ดินที่มีมาแปลงเป็นที่ดินเกษตรกรรม เช่น การปลูกไม้ผลยืนต้น ทำไร่ ทำสวน ที่สามารถใช้ประโยชน์จากผลผลิต หรือเก็บเกี่ยวเพื่อบริโภคและนำไปจำหน่ายได้ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับประเภทของผลผลิต ทำเล และเงินทุน การพัฒนาที่ดินว่างเปล่าให้เป็นแปลงเกษตรกรรม เจ้าของที่ดินสามารถทำเองหรือให้ผู้อื่นเช่าเพื่อทำการเกษตรก็ได้ เป็นอีกวิธีที่ทำให้ราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้น เมื่อนำไปขอสินเชื่อโฉนดที่ดินทำ
ปลูกไม้เศรษฐกิจ เพื่อเพิ่มมูลค่าที่ดิน
- ปลูกไม้เศรษฐกิจ นอกจากการทำสวน ทำไร่ ไม้ผลยืนต้น ตามหัวข้อก่อนหน้า การปลูกไม้ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจก็ให้ผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวด้วย ได้แก่ สัก ประดู่ สัก พะยูง เป็นต้น ไม้เหล่านี้มีมูลค่าสูง ใช้ระยะเวลาในการเจริญเติบโตแตกต่างกันออกไป แต่ในระยะสั้นถึงระยะกลางเจ้าของที่ดินก็ยังสามารถใช้ประโยชน์จากไม้เหล่านี้ได้ โดยการขุดล้อมเพื่อจำหน่ายได้โดยไม่ต้องรอให้ลำต้นมีขนาดใหญ่มาก ก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ
จะเห็นว่ามีหลากหลายวิธีในการพัฒนาที่ดินเพื่อเพิ่มมูลค่าให้สูงขึ้น ก่อนนำไปขอสินเชื่อโฉนดที่ดิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการเจ้าของที่ดิน ทำเลที่ตั้ง ปัจจัยด้านเศรษฐกิจ และอื่นๆ หากเลือกให้เหมาะสม ที่ดินเปล่าแปลงเดิมจะกลายเป็นแปลงที่ให้ประโยชน์ ทำเงินและผลตอบแทนให้แก่เจ้าของที่ได้มาก หากสนใจขอสินเชื่อโฉนดที่ดิน สามารถปรึกษา สบาย ลีสซิ่ง ได้ทุกสาขา หรือที่หมายเลข 055-000600